民国1946年，在国立北平史料档案局也就是红楼值夜班的老余被“冤魂”胡司仁托梦，希望其能帮忙去胡家裕给他的家人报个信。受到惊吓的老余半信半疑的还是让儿子余望然（李威 饰）去胡家裕一探究竟，不料果真如梦中所描述，余望然找到胡司仁的小女儿胡妹（梅俪儿 饰），两人便一起踏上了追查骸骨的路途。但过程中灵异事...件不断：红楼出现的红衣女鬼、葡萄架上满布的头颅、红楼中又有厉鬼出现，更可怕的是卷入到事件中的人接连死亡。而灵异事件的源头、胡司仁的下落，种种线索都指向了红楼，众人潜入了红楼的禁区——地下室，却发现更可怕的惊天秘密……
